Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bellwald.
Wer in Bellwald eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bellwald verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Bellwald. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bellwald sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bellwald begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bellwald.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bellwald – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Bellwald im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Bellwald. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Bellwald.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Bellwald ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Goms, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Bellwald vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Bellwald keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bellwald — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bellwald heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bellwald ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bellwald Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bellwald vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bellwald erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Bellwald bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bellwald — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bellwald passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Bellwald greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Bellwald sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bellwald, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Villen, Chalets, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in 3997 Bellwald. Begleitet Kunden bei allen Transaktionen vor Ort im Oberwallis.
Website besuchenSchweizer Agentur mit Sitz im Wallis, spezialisiert auf Immobilienmakler und Marketing. Aktiv beim Verkauf von Immobilien in Bellwald und verbindet Käufer und Verkäufer lokal.
Website besuchenSpezialist für den Immobilienkauf im Oberwallis, inklusive Bellwald. Bietet Traumhäuser und -wohnungen sowie Umbauobjekte wie Ställe in idyllischer Lage bei Bellwald an.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Bellwald mit über 40 Jahren Tätigkeit im Bauen, Entwickeln und Vermitteln von Immobilien vor Ort. Prägt die lokale Immobilienlandschaft im Wallis.
Website besuchenSpezialist für Immobilien rund um Grächen, St. Niklaus und das Mattertal. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region an.
Spezialisten für Bauen, Immobilien und Wohnungen zum Kaufen und Mieten im Ober- und Unterwallis. Das Unternehmen betreut Immobilienprojekte und Vermittlungen in der gesamten Walliser Region.
Professionelle Immobilienmakler mit Marktgebietsleitung für die Region Wallis. Raiffeisen Immo bietet umfassende Beratung und Vermittlung von Immobilien in Bellwald und Umgebung an.
Website besuchenJunges ambitioniertes Team mit Leidenschaft für Immobilien im Oberwallis. Immotraum unterstützt Kauf und Verkauf von Immobilien als optimaler Partner in der Region.
Website besuchenOnline-Immobilienmakler mit über 9.600 verkauften Immobilien seit 2017 und Festpreisen ab CHF 12.000. Neho vermittelt Häuser und Wohnungen in Bellwald und der gesamten Schweiz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bellwald, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Wallis mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Wallis |
| Landkreis | Bezirk Goms |
| Höhe | 1560 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die Gemeinde-Infoseite zu Bellwald nennt Steuern, Einwohner und Immobilienpreise. Obwohl dies keine klassische Nachricht ist, ist es ein aktueller, im Web auffindbarer Treffer mit explizitem Bellwald-Bezug und Standortdaten.
Ein Fachbeitrag beschreibt die geplante schrittweise Realisierung des Hotel- und Bahnhofsprojekts in Bellwald. Der Artikel nennt einen Baubeginn für erste Etappen im Sommer und eine Gesamtbauzeit von drei bis vier Jahren bis etwa 2029.
Ein Bericht kündigt ein großes Hotelprojekt in Bellwald VS an: Geplant sind rund 198 Betten sowie zusätzliche Ferienwohnungen. Das Projektvolumen wird mit 80 Millionen Franken beziffert, was für die Gemeinde als bedeutende Standortinvestition gilt.
Diese Unterseite listet Häuser zum Verkauf in Bellwald und nennt durchschnittliche Quadratmeterpreise sowie Preisbandbreiten. Auch hier handelt es sich um einen expliziten Bellwald-Treffer mit Immobilienbezug.
Die Immobilienseite für Bellwald nennt aktuelle Kaufpreise für Immobilien und Häuser in der Gemeinde. Der Treffer ist ein expliziter Bellwald-Bezug und liefert Marktkennzahlen zum lokalen Wohnungs- und Immobilienmarkt.
Ein Immobilienangebot bewirbt Bauland in Bellwald und verweist damit auf verfügbare Entwicklungsflächen in der Gemeinde. Der Treffer ist ein konkreter, web-auffindbarer Immobiliennachweis mit Bezug zum Standort Bellwald.
Der Firmenregister-Treffer beschreibt eine in Bellwald ansässige Immobiliengesellschaft, deren Zweck die Förderung und Entwicklung bewirtschafteter Betten in Bellwald ist. Das ist ein klarer Standortentwicklungs- und Immobilienbezug, allerdings keine klassische Nachricht.
In Bellwald wird der Neubau einer 6er-Sesselbahn angekündigt; der Abriss der alten Bahn soll Anfang April beginnen. Zusätzlich werden weitere Infrastrukturmaßnahmen genannt, darunter der Ausbau des Bike-Parks, die Neugestaltung des Fleschensee-Gebiets und Sanierungen an bestehenden Anlagen.
