Wirtschaft ·
News Archiv Details
Die Gemeinde Bättwil ist seit dem 1. Juli 2026 in eBau aufgeschaltet bzw. angeschlossen. Das ist für Baugesuche und das kommunale Baubewilligungsverfahren relevant.
Quelle: Kanton Solothurn →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Bättwil
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bättwil.
FREITAG® Immobilien in Bättwil — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bättwil in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Bättwil — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bättwil verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Bättwil
Beratungsversprechen · Bättwil
Drei Versprechen für Eigentümer in Bättwil
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Bättwil — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Bättwil mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bättwil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bättwil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bättwil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bättwil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Bättwil 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bättwil entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Wer in Bättwil eine Liegenschaft besitzt oder sucht, bewegt sich in einem überschaubaren lokalen Markt, in dem Lage und Zustand des Objekts stärker zählen als jeder Trend. Für kommunale Auskünfte, etwa zu Zonenplan oder Baubewilligung, ist die Gemeindeverwaltung unter der Leitung von Claudia Carruzzo zuständig. Postalisch ist Bättwil unter der Postleitzahl 4112 erfasst. Für Verkäufer in Bättwil bereiten wir Grundbuch, Pläne, Energiekennwerte und Nebenkosten vollständig auf, bevor das Objekt an den Markt geht. Ob Verkauf, Vermietung oder reine Standortbestimmung: Wir sagen offen, was in Bättwil erzielbar ist und was nicht.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Bättwil. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Bättwil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Für Bättwil liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Kapitalanleger sollten in Bättwil die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Dorneck, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Bättwil vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Bättwil ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
FAQ zu Immobilien in Bättwil
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bättwil — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Bättwil
🏘️ Immobilienmarkt in Bättwil und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Bättwil
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Bättwil
Immobilienverrentung & Nießbrauch in BättwilLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Bättwil.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bättwil
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Bättwil.
Immobilienverrentung in Bättwil heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bättwil ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bättwil Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in BättwilHalle, Büro oder Praxis in Bättwil verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Bättwil
Halle, Büro oder Praxis in Bättwil verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bättwil vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bättwil erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in BättwilHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Bättwil
Gastronomie-Immobilien in Bättwil
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Bättwil
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bättwil, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bättwil ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bättwil die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Bättwil
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Bättwil
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Bättwil ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Bättwil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Bättwil laut ChatGPT
Die besten Makler in Bättwil laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1van Wijk AGMühlemattstrasse 14, 4112 BättwilTel. 061 733 75 75
Lokales Immobilienunternehmen in Bättwil, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Solothurn. Spezialisiert auf Immobilien in Bättwil (PLZ 4112). Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt.
Website besuchen - 2Immobilien-Team Daniel SchweizerTel. 061 415 30 30Team: Daniel Schweizer, Nicolas Münger, Marco Völker
Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Bättwil (PLZ 4112), Flüh, wie z.B. Einfamilienhäuser. Lokales Team mit Fokus auf den Markt in der Region Solothurn. Bietet professionelle Vermarktung und Beratung vor Ort.
Website besuchen - 3Neho
Immobilienmakler mit Dienstleistungen in Bättwil (PLZ 4112) für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Festpreis-Modell ab CHF 12'000, über 9'600 verkaufte Immobilien seit 2017. Spezialisiert auf effizienten Verkauf in der Schweiz inklusive Solothurn-Region.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Bättwil
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bättwil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Kestenholz→
- Grundstück verkaufen Rickenbach→
- Grundstück verkaufen Etziken→
- Immobilienmakler Subingen→
- Immobilienmakler Balm bei Günsberg→
- Wohnung verkaufen Bettlach SO→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Solothurn finden Sie auf der Übersichtsseite Solothurn.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Bättwil
Haus verkaufen in Bättwil
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Bättwil
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Bättwil
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Bättwil
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Bättwil
Wohnung vermieten in Bättwil
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Bättwil
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Bättwil
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Bättwil
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Bättwil verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Bättwil
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Solothurn |
| Landkreis | Dorneck |
| Höhe | 360 |
| Postleitzahl | 4112 |
| Gemeindeschlüssel | 2471 |
| Website | www.baettwil.ch |
| Bürgermeister | Claudia Carruzzo |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Bättwil
Immobilien ·
Eine Perspektive für Unternehmungen
Der Gemeinderat von Bättwil unterstützt in der Ortsplanrevision die Entwicklung des Gewerbegebiets Mühlematt. Der Artikel beschreibt dichtere Bebauung, höhere zulässige Gebäude und die Rolle des Areals für den Wirtschaftsstandort Bättwil.
Quelle: Wochenblatt →
Immobilien ·
Bättwil / SO - Neubauprojekt
Das Neubauprojekt «Sonnengarten» entsteht am Rand des Dorfkerns von Bättwil und umfasst fünf moderne Einfamilienhäuser mit Carport und Aussenabstellplatz. Genannt werden auch hochwertige Ausstattungen und Verkaufspreise ab CHF 1'235'000.
Quelle: Futuro Immobilien AG →
Bau ·
Projekte
Auf der Projektseite der Albin Borer AG wird Bättwil-Flüh im Zusammenhang mit der Umsetzung BehiG auf der BLT-Linie 10/17 genannt. Der Treffer ist ein echter Bättwil-Bezug, betrifft aber primär ein Infrastruktur- und Bauprojekt.
Quelle: Albin Borer AG →
Immobilien ·
Lupo & Zuccarello Architekten AG
Die Projektseite nennt einen Holzpavillon an der Rütihofstrasse in Bättwil als Neubau in Elementbauweise. Weitere Projektangaben auf der Seite deuten auf architektonische Bautätigkeit in Bättwil hin.
Quelle: Lupo & Zuccarello Architekten AG →
Bau ·
Neue Schule erhöht den Motivationsfaktor
Der Erweiterungsbau des Schulkreises Bättwil-Witterswil wurde eingeweiht und im Artikel als Bauprojekt im Kreditrahmen von 2,36 Millionen Franken beschrieben. Es geht um die Erweiterung des bestehenden Schulgebäudes auf Nord- und Südseite.
Quelle: Wochenblatt →