FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Aufhausen

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aufhausen.

⌀ Mietrendite in Aufhausen: 3,76 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Aufhausen.
Wertzuwachs in Aufhausen: +5,06 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Aufhausen.
Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Aufhausen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Aufhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Aufhausen? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Aufhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Aufhausen

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Aufhausen
Beratungsversprechen · Aufhausen

Drei Versprechen für Eigentümer in Aufhausen

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Aufhausen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Aufhausen
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Aufhausen mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aufhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Aufhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aufhausen.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aufhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienmarkt in Aufhausen 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Marktdaten für Aufhausen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.

Kurzüberblick: Aufhausen ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Aufhausen. Immobilienmakler in Aufhausen mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aufhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Aufhausen unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.650 €
Wohnungen Ø/m²
3.150 €
Miete Ø/m²
9,20 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
320 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aufhausen: 3.650 €/m²

Die Hauspreise in Aufhausen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20162.350 €/m²
20172.480 €/m²+5,5 %
20182.620 €/m²+5,6 %
20192.780 €/m²+6,1 %
20202.980 €/m²+7,2 %
20213.250 €/m²+9,1 %
20223.520 €/m²+8,3 %
20233.610 €/m²+2,6 %
20243.640 €/m²+0,8 %
20253.650 €/m²+0,3 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aufhausen: 3.150 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Aufhausen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20161.950 €/m²
20172.050 €/m²+5,1 %
20182.170 €/m²+5,9 %
20192.300 €/m²+6 %
20202.470 €/m²+7,4 %
20212.680 €/m²+8,5 %
20222.950 €/m²+10,1 %
20233.080 €/m²+4,4 %
20243.120 €/m²+1,3 %
20253.150 €/m²+1 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Aufhausen: 9,20 €/m²

Die Mieten in Aufhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20166,80 €/m²
20177,00 €/m²+2,9 %
20187,25 €/m²+3,6 %
20197,55 €/m²+4,1 %
20207,85 €/m²+4 %
20218,20 €/m²+4,5 %
20228,55 €/m²+4,3 %
20238,80 €/m²+2,9 %
20249,00 €/m²+2,3 %
20259,20 €/m²+2,2 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Aufhausen: 320 €/m²

Der Bodenrichtwert in Aufhausen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
2016160 €/m²
2017170 €/m²+6,3 %
2018185 €/m²+8,8 %
2019200 €/m²+8,1 %
2020225 €/m²+12,5 %
2021255 €/m²+13,3 %
2022290 €/m²+13,7 %
2023310 €/m²+6,9 %
2024318 €/m²+2,6 %
2025320 €/m²+0,6 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Aufhausen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Markt mit regionaler Ausrichtung einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegt eine selektive Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern, gepflegten Bestandswohnungen und Baugrundstücken in guten Wohnlagen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was den Markt trotz des höheren Zinsniveaus vergleichsweise robust hält. Für Verkäufer bedeutet das: gut erhaltene Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung lassen sich weiterhin marktgerecht platzieren, während sanierungsintensive Immobilien stärker auf Preis und Energieeffizienz reagieren. Für Kapitalanleger ist Aufhausen vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit bei überschaubarem Leerstandsrisiko im Vordergrund steht. Die Mietrenditen liegen grob in einer Spanne von 2,8 % bis 4,1 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und Mikrolage. Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen oder Objekten mit Entwicklungspotenzial möglich, während neuwertige Immobilien meist mit niedrigeren Anfangsrenditen verbunden sind. Insgesamt sprechen die Kombination aus begrenztem Angebot, stabilen Mietpreisen und moderaten, aber nicht mehr dynamischen Preissteigerungen für einen Markt mit eher ausgewogenem bis leichtem Verkäufermarktcharakter. Wer Immobilienpreise Aufhausen, Quadratmeterpreis Aufhausen oder Mietpreise Aufhausen beobachtet, erkennt vor allem eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Wer den Markt in Aufhausen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Aufhausen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.350 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +55,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Aufhausen starteten 2016 bei rund 1.950 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+61,5 % über 9 Jahre, Ø +5,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Aufhausen entwickelte sich von 6,80 €/m² (2016) auf aktuell 9,20 €/m² — +35,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Aufhausen stieg von 160 €/m² (2016) auf aktuell 320 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Aufhausen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Aufhausen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Aufhausen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,84,1 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Aufhausen im Vergleich zu Bayern

Aktuelle Marktwerte in Aufhausen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.

KennzahlAufhausenBayern (Median)Differenz
Häuser Ø3.650 €/m²3.650 €/m²0 %
Wohnungen Ø3.150 €/m²3.850 €/m²-18,2 %
Mieten Ø9,20 €/m²9,80 €/m²-6,1 %

Preisentwicklung in Aufhausen — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Aufhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20162.350 €/m²1.950 €/m²6,80 €/m²
20172.480 €/m²+5,5 %2.050 €/m²+5,1 %7,00 €/m²+2,9 %
20182.620 €/m²+5,6 %2.170 €/m²+5,9 %7,25 €/m²+3,6 %
20192.780 €/m²+6,1 %2.300 €/m²+6 %7,55 €/m²+4,1 %
20202.980 €/m²+7,2 %2.470 €/m²+7,4 %7,85 €/m²+4 %
20213.250 €/m²+9,1 %2.680 €/m²+8,5 %8,20 €/m²+4,5 %
20223.520 €/m²+8,3 %2.950 €/m²+10,1 %8,55 €/m²+4,3 %
20233.610 €/m²+2,6 %3.080 €/m²+4,4 %8,80 €/m²+2,9 %
20243.640 €/m²+0,8 %3.120 €/m²+1,3 %9,00 €/m²+2,3 %
20253.650 €/m²+0,3 %3.150 €/m²+1 %9,20 €/m²+2,2 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Aufhausen

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aufhausen — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Aufhausen

🏡 Immobilienkauf in Aufhausen

💰 Finanzierung & Kosten in Aufhausen

📈 Immobilienverkauf in Aufhausen

📍 Lage & Leben in Aufhausen

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Aufhausen
Kapital freisetzen in Aufhausen lebenslanges Wohnrecht inklusive.

Viele Eigentümer in Aufhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.

Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Aufhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.

Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.

Gewerbeimmobilien in Aufhausen
Halle, Büro oder Praxis in Aufhausen verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Aufhausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Aufhausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Gastronomie-Immobilien in Aufhausen
Gasthaus, Café oder Pension in Aufhausen in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Aufhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Aufhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Aufhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Aufhausen

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Aufhausen

Käufer und Verkäufer in Aufhausen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Aufhausen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

Die besten Makler in Aufhausen laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    RE/MAX Regensburg (Rudolf Arnold)
    Prüninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg

    RE/MAX Regensburg mit Standort in Regensburg betreut auch Aufhausen (PLZ 93089) und bietet Wohnimmobilien wie Grundstücke und Häuser in der Region an. Das Büro ist spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Oberpfalz rund um Regensburg.

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  2. 2
    RS-Finanzservice (Ralf Schollmeyer)
    Benediktinerstr. 5, 93089 Aufhausen

    RS-Finanzservice mit Sitz in Aufhausen ist ein unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler, der auch bei Immobilienfinanzierungen und -versicherungen für Wohnimmobilien in Aufhausen berät. Der Fokus liegt auf der Finanzierung und Absicherung von Immobilienkäufen vor Ort.

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  3. 3
    Engel & Völkers Bergaus Berg (Bezirk Aufhausen)

    Engel & Völkers in Berg bietet umfassende Dienstleistungen im Immobilienverkauf, der Bewertung, dem Kauf und der Beratung mit lokalem Marktwissen. Der inhabergeführte Shop bedient Kunden in Berg im Bezirk Aufhausen und der näheren Umgebung. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in der Region.

    Website besuchen
  4. 4
    City Immobilienmakleraus Regensburg

    City Immobilienmakler vermittelt seit 2001 erfolgreich Immobilien in Aufhausen und Umgebung, inklusive Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Sie haben über 875 Objekte in der Region vermarktet und fokussieren auf professionellen Verkaufsservice. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in Aufhausen und den umliegenden Gemeinden.

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  5. 5
    Immobilien Ebner, Inh. Teresa-Sophie Ebneraus Laberweinting
    Haader 31, 84082 Laberweinting

    Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf den lokalen Immobilienmarkt in der Region Regensburg. Vermittelt Wohnimmobilien in Aufhausen und umliegenden Gemeinden. Persönliche Beratung durch die Inhaberin Teresa-Sophie Ebner.

  6. 6
    Ademaj Wohnbau GmbHaus Schierling
    Seefeldstr. 5a, 84069 Schierling

    Spezialisiert auf Wohnbau und Immobilienvermittlung in der näheren Umgebung von Aufhausen. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region Regensburg. Lokales Unternehmen mit Fokus auf Neubau und Bestandsimmobilien.

  7. 7
    easy MOVEin Weithaler GbR, Birgitaus Schierling

    GbR mit Schwerpunkt auf Umzugs- und Immobilienvermittlungsdiensten in der Region um Regensburg. Unterstützt Kunden bei der Suche nach Wohnimmobilien in Aufhausen und Umgebung. Persönlicher Service durch Birgit Weithaler.

  8. 8
    Schierling Immobilien GmbHaus Schierling
    Schäfflerstraße 5, 84069 Schierling

    Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schierling und umliegenden Orten wie Aufhausen. Bietet Verkauf, Vermietung und Bewertung an. Etabliertes Unternehmen in der Region.

  9. 9
    Immobilien Schönberger & Wiener GbRaus Regensburg

    GbR, die aktiv Immobilien in Aufhausen Petzkofen und Umgebung vermarktet, wie z.B. Häuser zum Kauf. Spezialisiert auf den lokalen Wohnmarkt in Oberbayern. Umfassender Service vom Verkauf bis zur Abwicklung.

Immobilienmakler in der Region

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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aufhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Aufhausen

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aufhausen3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion DeutschlandÖsterreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Aufhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Aufhausen
Verkauf

Immobilie verkaufen in Aufhausen

Haus verkaufen in Aufhausen

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

Wohnung verkaufen in Aufhausen

Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.

Grundstück verkaufen in Aufhausen

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Aufhausen

Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

Immobilie vermieten in Aufhausen
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Aufhausen

Wohnung vermieten in Aufhausen

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Aufhausen

Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.

Immobilienverrentung in Aufhausen

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Aufhausen

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Aufhausen verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

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