Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Altnau.
Wer in Altnau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Altnau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Altnau entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Altnau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Altnau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Altnau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Altnau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Altnau. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Altnau. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Altnau.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Altnau liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Kapitalanleger sollten in Altnau die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Kreuzlingen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Altnau vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Altnau laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Altnau — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Altnau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altnau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Altnau Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Altnau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Altnau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Altnau bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Altnau — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Altnau passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Altnau greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Altnau sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Altnau mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service in der Region Thurgau. Filiale in Eröffnung geplant.
Website besuchenBegleitet beim Verkauf von Eigenheimen in der Gemeinde Altnau mit bewährten Mandaten wie Prima, Optima und Allegra. Spezialisiert auf Schritt-für-Schritt-Unterstützung bei Wohnimmobilien. Aktiv mit Team von Maklern in der Region.
Website besuchenFestpreis-Immobilienmakler in Altnau mit über 9'700 verkauften Immobilien seit 2017. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region Thurgau.
Website besuchenBietet Wohnimmobilien zum Verkauf in Altnau und Umgebung an, wie Häuser ab ca. 943'000 CHF. Sandra Petrocelli als Maklerin aktiv in der Region Thurgau.
Website besuchenChristian Schulz Immobilien ist Ihr Spezialist für exklusive Immobilien in der Ostschweiz mit Schwerpunkt auf Thurgau. Der Makler vermittelt hochwertige Wohnimmobilien in Ermatingen, Tägerwilen, Kreuzlingen, Steckborn und angrenzenden Gemeinden wie Altnau. Mit lokalem Marktwissen bietet er individuellen Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenFidania Thurgau bietet erfahrene Immobilienvermittlung mit exzellenten Marktkenntnissen im gesamten Thurgau und darüber hinaus. Die Experten fokussieren sich auf Verkauf und Beratung von Wohnimmobilien in der Region um Altnau. Persönlicher Service und regionale Expertise zeichnen das Team aus.
Website besuchenSutter Immobilien ist Ihr persönlicher Makler für den Verkauf und die Bewertung von Häusern, Wohnungen und Bauland im Thurgau. Mit kostenloser Bewertung und virtuellem Home Staging unterstützen sie Verkäufer optimal in der Region Altnau und Umgebung. Der inhabergeführte Service sorgt für beste Ergebnisse.
Website besuchenGoldinger Immobilien vermittelt eine große Auswahl an Immobilien im Kanton Thurgau und St. Gallen mit tiefem Marktwissen. Das Expertenteam ist in der Ostschweiz präsent und betreut Wohnimmobilien in der Umgebung von Altnau von mehreren Standorten aus. Sie bieten umfassende Dienstleistungen von Vermarktung bis Beratung.
Website besuchenImmoAnker ist ein erfahrener Makler für den Immobilienverkauf im Thurgau und Bodenseekanton mit über 923 Transaktionen und durchschnittlich 18 Tagen Verkaufsdauer. Sie bieten kostenlose Bewertungen und fokussieren sich auf schnelle, erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmobilien rund um Altnau. Lokale Expertise gewährleistet optimale Ergebnisse.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Altnau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thurgau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Altnau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Thurgau |
| Landkreis | Kreuzlingen |
| Höhe | 471 |
| Postleitzahl | 8595 |
| Gemeindeschlüssel | 4641 |
| Website | www.altnau.ch |
| Einwohner | 2.285 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 15,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 339,52 |
| Ausländeranteil | 21,4 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,47 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 8,6 |
| Beschäftigte gesamt | 748 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4641)
Das Mehrfamilienhaus «Längi» in Altnau befindet sich laut Projektseite im Bewilligungsverfahren. Beschrieben werden grosszügige Eigentumswohnungen oberhalb von Altnau mit Blick auf Bodensee und Säntis.
Die Seite beschreibt in Altnau drei geplante Wohnhäuser in einem Einfamilienhausquartier. Der Fokus liegt auf dem Neubauprojekt, der Lage nahe dem Bodensee und der Vermarktung von Wohneigentum.
Das Inserat kündigt zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in Altnau an, insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Genannt werden die Adresse Bahnhofstrasse 26/28 sowie Eckdaten zu Wohnflächen, Zimmerzahl und Verkaufspreis.
Das Projekt «Apple Case Altnau» wird als Neubauprojekt am See mit 12 Einheiten beschrieben. Genannt werden ein nachhaltiger Bauansatz und die Lage in Altnau; der Treffer bezieht sich klar auf ein Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeinde Altnau ist Auftraggeberin für Umbau und Neubau der «Krone». Der Eintrag nennt den Zeitraum der Ausführung von 2020 bis 2023 und verweist auf das kombinierte Projekt aus Sanierung und Neubau im Ortskern.
Die Nachricht zur Schlüsselübergabe dokumentiert die Fertigstellung des Neubaus des Restaurants am Hafen Altnau. Zugleich wird erwähnt, dass die alte «Krone» noch saniert wird und dort später Gäste-Studios, Wohnungen und Lagerräume entstehen.
Der kurze Beitrag nennt den Baubeginn einer grossen Tiefgarage im Ortskern Altnau für einen aufwendigen Holzbau. Damit ist ein konkretes Bauvorhaben im Zentrum der Gemeinde dokumentiert.
Altnau plant ein neues Hafenrestaurant; gleichzeitig geht es um die Totalsanierung der «Krone» zu einem Gästehaus mit Wohnungen. Der Artikel beschreibt Finanzierung, Referenzprojekt, geplante Kapazitäten und den nächsten politischen Schritt über den Projektierungskredit.
