Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Albinen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Albinen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Albinen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Albinen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Albinen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Albinen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Albinen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Albinen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Albinen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Albinen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Albinen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Der Markt in Albinen ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Leuk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Albinen vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Albinen ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Albinen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Albinen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Albinen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Albinen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Albinen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Albinen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Albinen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Albinen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Albinen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Albinen braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Wallis verinnerlicht. Persönliche Termine in Albinen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Bewertungen im Oberwallis und in der Region um Albinen. Partner für Immobilienverkauf und Vermietung in Brig und Oberwallis. Spezialisiert auf den Wallis-Markt mit lokaler Expertise.
Website besuchenSpezialisten für Bauen, Immobilienkauf und -miete im Ober- und Unterwallis, aktiv in der Region Albinen. Bieten umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien vor Ort. Kontakt über 027 948 05 05 für lokale Beratung.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienmakler im Wallis mit Fokus auf Kauf, Verkauf und Bewertungen von Wohnimmobilien rund um Albinen. Bietet individuelle Beratung und umfassenden Service in der Region. Lokale Expertise für den Oberwallis.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler im Wallis mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen betreut Kunden in der Region um Albinen und bietet umfassende Treuhand- und Immobiliendienstleistungen an.
Lokaler Immobilienmakler im Wallis, der sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der Betreuung von Käufern und Verkäufern.
Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien im Ober- und Unterwallis, insbesondere in der Region Brig. Das Unternehmen unterstützt Kunden beim Hausverkauf und bei der Vermietung von Wohnungen.
Handwerksorientierter Immobilienmakler spezialisiert auf die Regionen Grächen, St. Niklaus und das Mattertal. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien mit lokalem Schwerpunkt im Oberwallis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Albinen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Wallis mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Wallis |
| Landkreis | Leuk |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Albinen wird in einem aktuellen Bericht als Gemeinde beschrieben, die neue Bewohner mit Geldprämien anlockt, wenn sie in eine Immobilie investieren. Genannt werden Neubauten, Umbauten sowie der Kauf bestehender Häuser oder Wohnungen als förderfähige Maßnahmen. Der Beitrag fasst die Bedingungen des Förderprogramms zusammen und betont die strengen Vorgaben für einen dauerhaften Erstwohnsitz.
Albinen wird als kleines Walliser Dorf vorgestellt, das mit finanziellen Anreizen um Neubürger wirbt. Der Artikel erklärt, dass die Unterstützung an den Bau, Umbau oder Kauf von Wohnraum in Albinen geknüpft ist und damit gezielt Investitionen in die Gemeinde fördern soll. Auch die Pflicht, mindestens zehn Jahre in Albinen zu bleiben, wird hervorgehoben.
reisereporter berichtet über Albinen als Ort, der finanzielle Unterstützung für Neubau, Umbau oder Kauf von Wohnraum gewährt. Der Beitrag betont die wirtschafts- und standortpolitische Logik hinter der Förderung und nennt die Investitionsschwelle sowie die Bindung an einen langfristigen Aufenthalt im Dorf. Der Artikel behandelt Albinen ausdrücklich als Gemeinde mit aktivem Anreizsystem.
Die Schweizer Revue berichtet über Albinen als Beispiel eines Bergdorfs, das mit Wohnbauförderungsbeiträgen gegen Abwanderung vorgeht. Laut Artikel wurden bereits Beiträge genehmigt, die messbare Investitionen in Millionenhöhe ausgelöst haben. Die Förderung ist ausdrücklich an den Kauf, Neu- oder Umbau von Liegenschaften in Albinen gebunden.
Auf der Gemeindeseite werden private Wohnbauprojekte sowie Kaufangebote für Häuser, Wohnungen und Bauland in Albinen gesammelt. Die Seite dient als Informationsdienstleistung der Gemeinde und verweist direkt auf Bauprojekte und Bauland- bzw. Hausangebote in Albinen. Damit ist sie eine direkte, explizite Quelle zu Bau- und Immobilienaktivitäten der Gemeinde.
Der Artikel schildert, wie Albinen mit Wohnbauförderung versucht, das Dorf wiederzubeleben. Er nennt erste gutgeheißene Beitragsgesuche und beschreibt, dass die Gemeinde bei Investitionen in Bau, Umbau oder Kauf von Häusern und Wohnungen unterstützt. Das Stück legt den Fokus auf die lokalen Folgen für den Immobilienmarkt und die Rückkehr junger Familien.
Business Insider stellt Albinen als Bergdorf vor, das finanzielle Anreize für den Zuzug schafft. Im Mittelpunkt steht die wirtschaftliche Strategie der Gemeinde, mit Wohnbauförderung und klaren Auflagen neue Einwohner und damit Investitionen anzuziehen. Der Artikel erklärt die Förderbeträge und die Bedingungen für Bau oder Kauf von Wohnraum.
Watson berichtet über das geplante Reglement zur aktiven Wohnbauförderung in Albinen. Laut Artikel will die Gemeinde Geldprämien für Personen ausrichten, die in Albinen ein Eigenheim bauen, eine Wohnung kaufen oder umbauen. Der Bericht beschreibt die Bedingungen und ordnet die Initiative als Reaktion auf die Abwanderung ein.
