Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Adliswil.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Adliswil in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Adliswil verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Adliswil grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Adliswil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Adliswil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Adliswil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Adliswil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Adliswil im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Adliswil. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Adliswil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Adliswil ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Horgen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Adliswil vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Adliswil keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Adliswil — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Adliswil, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Adliswil frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Adliswil kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Adliswil in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Adliswil. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Adliswil bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Adliswil — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Adliswil passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Adliswil möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Adliswil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisierte Immobilienmakler für Adliswil und die Zürich-Region. Carmen Tröndle bietet umfassende Services von Bewertung, Verkauf und Vermietung bis zur Vermarktung von Renditeobjekten mit individuellen Strategien und persönlicher Beratung.
Website besuchenEtabliertes Unternehmen für Liegenschaftsverwaltung, -handel und Vermittlung in Adliswil und Zürich-Umgebung. Bietet professionelle Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Liegenschaftsvermittlung mit langjähriger Erfahrung.
Website besuchenImmobilienmakler und Verwaltungsunternehmen in Adliswil mit Fokus auf Liegenschaftsvermittlung und -verwaltung. Zentral gelegen an der Sihl mit lokaler Marktkenntnis.
Website besuchenSpezialisierte Immobilienmaklerin Sara Elliscasis bietet Beratung für Käufer und Verkäufer in der Zürich-Region und Umgebung. Expertise in Wertermittlung, Verkaufsprozessbegleitung und professioneller Objektvermarktung.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien rund um den Zürichsee, inklusive Adliswil. Bietet exklusives Marketing und internationale Reichweite für Objekte in der Region. Etabliertes Netzwerk mit Fokus auf Thalwil und Umgebung.
Raiffeisen-naher Immobilienmakler mit Angeboten für Wohnungen und Häuser in Adliswil und dem Bezirk Horgen. Vermittelt Wohnimmobilien mit starkem Bezug zur Region Zürich. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer in der näheren Umgebung.
Website besuchenDynamischer Makler für Wohn- und Geschäftsimmobilien, aktiv in Adliswil und Zürich-Umgebung. Vermittelt vielfältige Objekte mit regionalem Marktkenntnis. Als Top-Makler positioniert mit breitem Portfolio.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Adliswil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Adliswil liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Horgen |
| Höhe | 435 |
| Postleitzahl | 8134 |
| Vorwahlen | 044 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Zürcherstrasse 10, 8134 Adliswil |
| Website | adliswil.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die amtlichen Publikationen der Stadt Adliswil enthalten mehrere Bauprojekte, darunter Soodstrasse 52, Hofernweg 10, Mittlerer Stieg 6, Mittelstrasse 6 und Soodstrasse 9. Das ist ein Beleg für mehrere parallel laufende Bauvorhaben in der Gemeinde.
Die Liegenschaft an der Isengrundstrasse 6, 8, 10 und 12 in Adliswil wird gesamterneuert. Bis zum Frühling 2027 entstehen 72 Wohnungen und 5 Reiheneinfamilienhäuser; das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase.
Für das Sport- und Freizeitzentrum Im Tal in Adliswil wurde ein Neubau mit Garderobengebäude und Restaurant geplant. Das Projekt ist als Bauvorhaben der Stadt Adliswil dokumentiert und zeigt Investitionen in die lokale Infrastruktur.
Swiss Life plant in Adliswil den Ersatz von vier alten Mehrfamilienhäusern im Quartier Isengrund durch drei Neubauten mit insgesamt 77 Mietwohnungen. Zwei der neuen Gebäude sollen höher werden als die Bau- und Zonenordnung erlaubt, weshalb das Vorhaben politisch und planerisch heikel ist.
Das Projekt Sihlsana in Adliswil sieht nach der Baubewilligung den Baustart der ersten Etappe mit 60 Alterswohnungen vor. In einer zweiten Phase soll ein neues Pflegezentrum mit zusätzlichen Pflegeplätzen und Wohnstudios entstehen.
Neben dem Freibad im Tal starteten in Adliswil die Arbeiten für ein Grossprojekt mit 63 Alterswohnungen und einem später folgenden Pflegezentrum. Der Bericht beschreibt den Baustart eines rund sechs Jahre dauernden Bauvorhabens als wichtigen Entwicklungsschritt für den Standort Adliswil.
Für die Liegenschaft Rifertstrasse 22a in Adliswil ist ein Neubau- und Renovationsprojekt mit acht Mietwohnungen dokumentiert. Die Quelle beschreibt die geplante bauliche Weiterentwicklung eines bestehenden Wohnobjekts in Adliswil.
Die Stadt Adliswil bündelt auf ihrer Seite Informationen zu aktuellen Bauprojekten und Baustellen. Die Quelle dient als offizieller Einstieg in kommunale Vorhaben rund um Bauen und Immobilien in Adliswil.
